전세임대주택신청 궁금증 해결하는 방법!!

 

 

 

 

 

 

 

1억원짜리 전세집구하기 비밀 대 공개 전세임대주택 지원신청 방법, 2021년 최신판 전세 임대주택 시세보다 저렴하게 전세 마련할 수 있는 기회!  

2월1일부터 신청할 수 있으니 관심갖고 신혼,청년,다자녀,일반가구 위한 전세임대주택 신청하세요.

 

 

 

 

 

 《지역별 지원한도액 및 임대료 부담》 

 

 

구분	지원한도액			입주자부담분
	수도권	광역시	기타지역	보증금	월임대료(기금지원금이자)
신혼1	13,500만원	10,000만원	8,500만원	지원금의5%	-전세보증금지원금에대한연이율적용(연1~2%) -4천만원이하 연1% -4천만원~6천만원 연1.5% -6천만원초과 연2%
신혼2	24,000만원	16,000만원	13,000만원	지원금의20%
청년	12,000만원	9,500만원	8,500만원	100~200만원
다자녀	13,500만원	10,000만원	8,500만원	지원금의2%
일반 . 고령자	11,000만원	8,000만원	6,000만원	지원금의2~5%

 

 

다자녀 유형 3자녀 이상부터 2자녀 초과한 자녀수에 따라 2천만원씩 한도 상향

고령자유형-수도권 2,000만원,광역시 1,000만원상향

신혼.다자녀유형-수도권1,500만원,광역시 500만원상향지원

 

 

정부는 집이 없는 분들을 위해 안정적으로 주거생활 할 수 있도록 도움되는 여러공공임대주택을 지원해요.

 

공공임대주택종류

 

120%	장기전세주택
100%	행복주택
70%	국민임대

 

영구임대

기존주택 매입임대

기존주택 전세임대

대상에 따라 소득기준이 다를 수 있음

 

 

 

영구임대아파트 신청하였으나 경쟁률이 너무 높은 관계로 뜻대로 되지 않았나요. 

그럼 매입 임대주택에 노크해보면 어떨까요?

 관리 하자보수가 잘 안되는 경우가 있어 걱정되는 문제 때문에 여러 임대주택 유형중 만족도가 제일 낮아서 영구 매입임대주택에 살기가 부담스럽다면 전세임대주택은 어떠세요?

전세임대주택은 내가 살고 싶은 집 전세보증금을 LH나 SH와 같은 공사에서 최대 98%까지 지원해주는 제도로  집주인과 전세계약도 공사에서 하고 중개수수료 또한 공사에서 부담해주는 등 전세임대주택은 내가 살고 싶은 집을 내가 고를 수 있다는 점이 가장 큰 장점이라 할 수 있어요.

집 규모를 85㎡(25평) 1인가구는 60㎡(18평)이하로 제한하고 있긴 하지만 그래도 내가 그 기준 안에서 집을 고를 수 있다는 것은 정말 좋은기회가 아닐까 싶네요 .

 

그렇다면 단독,다가구,연립주택,아파트,오피스텔 다 해당되나요?

단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 오피스텔 다 해당되고 보증금의 95%를 지원해 주는 것이니 공사에서 거의 다 내주는 거나 마찬가지라 할 수 있어요. 지원금액에 1~2%가량 이자를 월 임대료로 납입하여 입주자 분들의 부담이 아예 없는 건 아니지만 그래도 이만큼 지원받으면 시세보다 훨씬 저렴하게 전세를 얻을 수 있는 것 아닐까요. 수급자인 경우에는 전세지원금을 2%로 낮출수도 있고, 0.2% 우대해주어 임대료 부담이 다른 분들보다 더 낮다고 볼 수 있어요.

공사에서 도배나 장판 교체 지원해 주기도 하는데 보통 전세로 들어가면 임차인이 직접 도배나 장판을 해야하는 경우가 대부분이잖아요. 그런데 도배,장판까지 지원받을 수 있으니까 더욱 좋은 것 같아요. 물론 입주대상이 누구인지 입주자가 사는 지역이 어디인지에 따라 달라지기도 하지만. 

 

 

유형	대상(1순위)	조건	지원한도			입주자부담보증금
			수도권	광역시	기타
일반고령자	생계의료급여수급자 보호대상한부모가족 차상위계층고령자등	소득:월평균소득의50%이하 재산:2억이하 자동차2468만원이하	1억1000만	8000만	6000만	지원금의2~5%
다자녀	수급자및차상위계층	2자녀이상	1억3500만	1억	8500만	지원금의2%
청년	수급자차상위계층 보호대상한부모가족자녀	무주택대학생.졸업후2년이내취준생.만19세~39세	1억2000만	9500만	8500만	100~200만원
신혼부부1	혼인7년이내(예비)신혼부부나한부모가족중유자녀	70%이하 맞벌이90%이하	1억3500만	1억	8500만	지원금의5%
신혼부부2		100%이하 맞벌이120%이하	2억4000만	1억6000만	1억3000만	지원금의20%

 

 

 

 

입주자부담보증금 : 1억1000만원×5%=550만원

공사부담보증금 : 1억1000만원-550만원=1억450만원

입주자부담이자: (1억450만원×2%)÷12개월=17.4만원

 

입주자 부담보증금 : 1억1000만원×2%=220만원

공사부담보증금 : 1억1000만원-220만원=1억780만원

입주자부담이자: (1억780만원×2%)÷12개월=17.9만원

 

우대금리적용

① 미성년자녀 : 1자녀 0.2%P

                     2자녀 0.3%P

                     3자녀이상 0.5%P

② 생계.의료급여수급자 : 0.2%P (단,최저금리는 1.0%)

 

전세보증금에 대한 연이율 적용

연1.0% : 4000만원이하

연1.5% : 4000~6000만원이하

연2.0% : 6000만원초과

 

(수급자) 생계.의료.주거.교육수급자증명서

(차상위계층)

차상위계층확인서,복지대상급여(변경)신청결과통보서,차상위본인부담경감대상자증명서,자활급여대상자증명서(자활근로자확인서),장애수당대상자확인서,장애아동수당대상자확인서,우선돌봄차상위확인서

 

2020년도시근로자가구당월평균소득
가구원수	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구
150%	3,967,721	6,569,714	8,440,346	9,339,513
120%	3,174,176	5,255,771	6,752,276	7,471,610
100%	2,645,147	4,379,809	5,626,897	6,226,342
70%	1,851,603	3,065,866	3,938,828	4,358,439
50%	1,322,574	2,189,905	2,813,449	3,113,171

* 가구원수=세대구성원전원(임신중인경우태아포함)

* 월평균소득액 : 세전금액

총자산 2억원이하

자동차가액 2,468만원이하

 

전세임대주택 신청하고 싶은데 어떻게 하면 되나요?

LH청약센터 홈페이지에 가서 신청하시면 되어요.(LH 다자녀, 청년,신혼유형)

 

 

컴퓨터를 잘 할 줄 모른다면 주민센터에 직접 방문하여 신청해 보세요. (LH일반 고령자 유형 및 지방공사 공급분)

대상에 선정이 되었으면 그다음에는 살고 싶은 전세집을 찾아보세요.

살고 싶은 전세집 찾았으면 공사에서 그 집에 부채가 어느정도인지 집주인이 입주자 가족은 아닌지 등을 보는데 아무런 문제가 없으면 공사에서 집주인과 계약을 해요.

계약금은 입주자가 내는데 만약 전세금 1억 지원받게 되었으면 이 중 최소 2% 그러니까 최소 200만원은 개인이 부담해야 해요. 나머지 9800만원은 공사에서 지원해 주는데 이것의 연이율이 2%니까 매달 16만3000원정도를 공사에 내면 된다고 보면 될거예요.

입주자 입장에서는 월세 200에 16만3000원을 지불하고 사는것과 똑같으니 이정도면 시세에 비해 굉장히 저렴한 편이 아닐까 싶어요. 이런 방법으로 입주자는 2년단위로 최장 20년까지 지원받을 수 있어요.

 

전세임대주택 -집주인과 전세집계약-공사와 임차인과 계약 

 

 

 

전세임대주택 세부 일정

 

공공주택사업자	공고문 게재	게시(예정)일	안내 대표번호
한국토지주택공사	한국토지주택공사 청약센터	1월21일	1600-1004
서울주택도시공사	서울주택도시공사 누리집	3월 중	1600-3456
경기주택도시공사	경기주택도시공사 누리집	2월5일	1588-0466
인천도시공사	인천도시공사 누리집	2월5일	1522-0072
부산도시공사	부산도시공사 누리집	1월20일	051-810-1305
대구도시공사	대구도시공사 누리집	1월 말	053-350-0300

많은 도움되길 바라며 좋은소식도 함께 하시길 바랍니다.